Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

  1. Первое, что должен предоставить вам Продавец, - это документ, подтверждающий его право собственности на квартиру. Этим документом может быть:

    договор купли-продажи, если квартира была куплена;
    договор мены, если квартира была приобретена вследствие мены одной квартиры на другую;
    договор долевого участия в строительстве, если квартира была приобретена у строительной компании на первичном рынке;
    договор на передачу квартиры в частную собственность, если право на квартиру возникло вследствие приватизации;
    свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, если Продавец унаследовал это имущество после смерти предыдущего собственника:
    договор дарения, если Продавец получил эту квартиру в дар, и не обязательно от близкого родственника;
    Также документом, который подтверждает право собственности на продаваемую квартиру, могут быть:

    договор ренты;
    решение суда, в котором за Продавцом в судебном порядке признатся право собственности на квартиру. Обратим внимание на то, что на решении суда должна стоять отметка о том, что оно вступило в законную силу.
    Ордер и договор социального найма правоустанавливающими документами не являются.

    Следующий документ, который вы должны попросить у Продавца, - это свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ подтверждает, что право собственности было зарегистрировано и внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В свидетельстве указываются фамилия, имя, отчество собственника, адрес объекта, дата регистрации и номер записи в Едином государственном реестре. Такой документ должен быть у всех Продавцов квартир, которые приобрели их после 1 января 2000 года. Выдат такие свидетельства после регистрации права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ранее Федеральная регистрационная служба, ещ ранее Учреждение юстиции по государственной регистрации прав.

    Почему с 2000 года? Потому что Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят в 1997 году, а проводить такую регистрацию начали с 2000 года.

    Если договор купли-продажи был оформлен до 2000 года, например, в 1993 году, когда такого закона даже в проекте не было, и Свидетельство о праве собственности у Продавца нет, внимательно посмотрите на договор. Раньше, до 2000 года, регистрацией договоров занималось БТИ. Покупатель, приобретя квартиру, шл в БТИ, и там его данные, как нового собственника, вносили в реестр, а на договоре ставили штамп, где указывали номер реестра и дату внесения записи, и ставили печать.

    Конечно, с момента возникновения Федеральной регистрационной службы с Единым государственным реестром такую регистрацию стали называть учтной, однако для подтверждения права собственности на квартиру этого вполне достаточно. В этом случае запись о регистрации права собственности Продавца будет внесена в Единый государственный реестр одновременно с регистрацией перехода этого права к Покупателю.

    Но не на всех договорах, вернее, не на всех видах договоров, оформленных до 2000 года, будет стоять штамп БТИ. Исключение - договор на передачу квартиры в частную собственность граждан (т. е. "договор о приватизации"). При регистрации такого договора БТИ выдавало Регистрационное удостоверение, в котором были указаны дата регистрации и номер регистрационной записи в реестре БТИ, а также фамилия, имя, отчество собственника и адрес объекта.
    ссылка заблокирована по решению администрации проекта

  2. на 100% правильно написала блондинка.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
  4. свидетельство о госрегистрации права собственности или договор приватизации
  5. на основании чего Вы собственник и с какого года, обязательная регистрация права сбственности ( а следовательно и свидетельство о государственной регистрации права собственности ) возникло с конца 1999 года, ну и основание собственности (приватизация, купля-продажа, мена, дарение, наследство и т. п.)
  6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  7. правоустанавливающие документы (такие как договор купли-продажи, договор дарения, договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор мены и т. п. ) и свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением федеральной регистрационной службы на основании вышеуказанных документов.
  8. Только Ордер! Юридически свидетельство о госрегистрации права собственности или договор приватизации не действительны на территории нашей страны, СССР. После восстановления органов СССР, свидетельство о госрегистрации права собственности или договор приватизации - филькина грамота.
  9. в настоящее время о свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое Управлением Федеральной регистрационной службы, ранее 1999 года существовали только правоустанавливающие документы (как то договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию) зарегистрированные в БТИ в установленном порядке (о чем имеется соответствующий регистрационный штамп на правоустанавливающем документе)
Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.